Rédaction Kwezi 10h15:
Hier, CBo Territoria a inauguré, en présence d’Eric Wuillai, son Président-Directeur général, et Dominique Sorain, Préfet de Mayotte, son Centre d’Affaires et d’Etablissements Publics à Mayotte qui représente le premier développement immobilier réalisé par le Groupe hors de ses fonciers historiques de l’île La Réunion.
Dénommé « Kinga », cet équipement permet de répondre à de nouveaux besoins immobiliers professionnels créés par la départementalisation. Le Centre d’Affaires et d’Etablissements Publics s’étend sur 1,2 hectare acquis par CBo Territoria en 2014. L’équipement, qui a nécessité 35 M€ d’investissements par le Groupe, comprend aujourd’hui 13 600 m2 de locaux d’activités dont :
- 10 100 m2 vendus en promotion immobilière ;
- 3 500 m2 d’actifs gardés en patrimoine par l’activité de Foncière de CBo Territoria.
Dans le cadre de son activité de Promotion immobilière, 6 400 m2 de bureaux ont été vendus en 2015 à la Caisse Générale de Sécurité Sociale de Mayotte qui a choisi d’y installer leur siège. En 2016, l’établissement public y a également acquis une crèche de 900 m2. Par ailleurs, 2 600 m2 ont été acquis par le SDIS et un centre de dialyse.
Au niveau de son activité de Foncière, CBo Territoria reste propriétaire de 3 500 m2 de bureaux. Commercialisés à plus de 80%, ils accueillent notamment l’Agence Régionale de Santé sur 1 700 m2, Pôle Emploi sur 900 m2. L’ensemble des surfaces restantes est optionné.
En octobre 2016, le Groupe a acquis à proximité un actif commercial de 2 300 m2 valorisé à 5,5 M€. Cet équipement accueille un magasin Tati avec un bail de 9 ans. Ainsi, suite à cette inauguration, CBo Territoria détient dans le nouveau département français des immeubles de rendement à hauteur de 14,7 M€, soit 4% de ses actifs de rendement totaux.
Grâce à une architecture traversante favorisant la ventilation naturelle, à l’utilisation de l’énergie solaire et de matériaux protégeant du soleil (vitrage teinté, façades en fibrociment et résille métallique, parois avec doublage isolant…), le site offre une consommation énergétique inférieure de 50% à celle d’un bâtiment classique.
L’équipement respecte ainsi l’objectif énergétique fixé au maximum à 80 kWhélectrique/m2 utile/ an, performance définie par Mayénergie plus, outil propre à Mayotte qui précise les niveaux d’exigences thermiques et énergétiques localement en absence de réglementation.
Enfin, CBo Territoria a habillé une partie des murs extérieurs du rez-de-chaussée du site avec des briques mahoraises, briques de terre compressées, reconnues pour leur qualité isolante. Ce choix a été notamment guidé par la localisation de la production de cette brique traditionnelle créatrice d’emplois dans le département.
